成達才也聽說過下馬河要修成環城水系的提議，不過市里還沒有具體落實成議題，他皺了皺眉頭，微一搖頭：「儘管說市北區和常山縣交界處是下馬河的源頭，但這一片農田太多，人流不旺，除非建成別墅，否則一般住宅沒有太好的前景。建別墅，目前不符合我的理念。」
夏想點點頭：「我其實我還真有意請成總出手，建造出燕市真正意義的別墅區。」
早在兩年多前；高建遠就投資興建了西山別墅，當時一期也賣得不錯。後來第二期就全部滯銷，由此也導致了他的慘敗。原因有很多，最主要的一點不是燕市不具備豪華別墅的市場，而是西山別墅雖然有真山真水的賣點，但畢竟居住環境差了一些，周圍的配套設施太少，其中也有一個非常關鍵的一點因素。就是人氣太差了。
有錢人願意住別墅，但不願意住在感覺上是在荒郊野外的別墅。成達才所說的人流不旺，也是敏銳的發現了這一點。
所以夏想的話一出口，成達才就知道他還有平文，就直視夏想的雙眼，饒有興趣地說道：「別賣關子。我知道你是有備而來。詳細說來聽聽」。
夏想伸手拿過一隻鉛筆，在地圖上劃出了一個巴掌大的地方又標註了幾個重點位置，隨後才在上面重重地寫了三個大字：「下馬區」。
[卷二 壩縣風雲]第514章一諾千金
區委區政府建在哪裡，並不是關鍵，關鍵是泣幾個地悔不薔起兩處別墅區，三個多層豪華住宅區，北面離下馬河咫尺之遙，南面離新區的規哉小會展中心不過幾百米的距離，如果成總一口氣拿下上述幾個地點，相信產業地產的理念會在下馬河畔夢想成真。」夏想擲地有聲。鏗鏘有力地說道。「除了別墅和豪華的多層住宅之外，在別墅區外到河邊的一兩百米的空地上，可以修建成私人的沙灘，當然，再向西還有大片的農田可以以不高的價格買下，不管是修建跑馬場還是高爾夫場。都比市里便宜何止十倍以上。問題是，不出三五年，下馬區就有可能成為一個，新興的中心區，休閒、旅遊、陽光住宅，人氣短時間就會上升十倍以上。人氣提升十倍，就相當於坐地增值十倍
「新區一旦成立，勢必要進行大規模的招商引資，不管是許多公司的入駐，還是達才集團自己投資興建大型會場，依託新區成立之時省市兩級的政策扶持，依靠達才集團雄厚的實力，再有成總雄才大略的產業地產的設想，在下馬河畔的藍圖之上。可以容納何止十個陽光城！」
夏想一口氣說完，目光堅定地看向成達才。
成達才面無表情，只是死死要盯著地圖上巴掌大的地方不放。一直過了有幾分鐘，他才如夢方醒一樣，不相信地問了一句：「環城水系的開工建造還有可能在近期實現，增設一個新區，事關太多的利益糾葛和衝突。光是論證和規劃也要一年半載，說不定還會拖上三年五截。政治上的事情，想法總是美好的，但落到實處，卻往往千難萬難。小夏，你給我畫了一個天大的餡餅」誘人。但可望而不可及
「我只問成總一句話，如果可行。您能拿出多大的手筆？」夏想並非比成達才聰明多少，也不是比成達才更有遠見，他只是知道一個道理，事在人為。所有的事情最終還要落在人的身上。許多事情之所以久拖不決，完全是人為因素。而他有理由推動新區儘快提上日程，是因為他清醒地看到了兩個關鍵點。
一是燕羊。
陳風自不用說，政治上比較走中間路線，但也比一般書記更有魄力。也願意在任內留下濃重的一筆。胡增周是迫切希望借產業結構調整的東風，大幹一場，以奠定他向上一步的基礎。胡增周根基不穩。省里沒有有力的後台，他比任何人都渴望一筆足夠大的證明自己能力的政績。增設新區，是前所未有的機遇，他絕對不會放過。
二是燕省。葉石生對產業結構調整的態度由消極妄付到積極推進。再到現在的大力推行，為官一任造福一方的念頭也是從未有過的強烈。而且燕省經過了高成松時代的高壓和混
